商業(yè)地產(chǎn)，簡(jiǎn)單地說(shuō)就是為一切商業(yè)活動(dòng)提供場(chǎng)所的產(chǎn)業(yè)。人們習(xí)慣上將商業(yè)物業(yè)叫商鋪或商業(yè)用房，商業(yè)物業(yè)的功能多樣化，既有能滿足市民購(gòu)物、飲食、娛樂(lè)、休閑等需求的社會(huì)功能，又有能滿足商家經(jīng)營(yíng)、商務(wù)活動(dòng)、市民投資等需要的經(jīng)濟(jì)功能。

房地產(chǎn)開發(fā)商作為投資主體直接參與，將投資估算、開發(fā)規(guī)劃、市場(chǎng)定位、業(yè)態(tài)組合、招商、銷售和營(yíng)運(yùn)管理等環(huán)節(jié)按一定的次序作為一個(gè)整體流程來(lái)運(yùn)作，它包括商場(chǎng)、購(gòu)物中心、寫字樓、專業(yè)市場(chǎng)、娛樂(lè)場(chǎng)所、休閑性場(chǎng)所和各類消費(fèi)場(chǎng)所的物業(yè)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)，進(jìn)行策劃、招商和日常營(yíng)運(yùn)管理，是多元化、多層次、多業(yè)態(tài)、大跨度的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，是商業(yè)與地產(chǎn)業(yè)緊密結(jié)合的復(fù)合型產(chǎn)業(yè)。

目前全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)正進(jìn)入了高速發(fā)展的軌道，成為地產(chǎn)界的新熱點(diǎn)。商業(yè)地產(chǎn)必須使其價(jià)值得到充分發(fā)揮才算成功，其價(jià)值不在于用來(lái)居住，而在于能為商業(yè)經(jīng)營(yíng)帶來(lái)利潤(rùn)，商業(yè)利潤(rùn)是通過(guò)商品交易來(lái)實(shí)現(xiàn)，要求商業(yè)活動(dòng)頻繁、交易暢旺，也就是通俗所說(shuō)的“人氣”旺盛，才能為經(jīng)營(yíng)者帶來(lái)豐厚的利潤(rùn)，這樣的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目才是真正成功的項(xiàng)目。