商業(yè)地產(chǎn)，簡單地說就是為一切商業(yè)活動提供場所的產(chǎn)業(yè)。人們習(xí)慣上將商業(yè)物業(yè)叫商鋪或商業(yè)用房，商業(yè)物業(yè)的功能多樣化，既有能滿足市民購物、飲食、娛樂、休閑等需求的社會功能，又有能滿足商家經(jīng)營、商務(wù)活動、市民投資等需要的經(jīng)濟功能。
房地產(chǎn)開發(fā)商作為投資主體直接參與，將投資估算、開發(fā)規(guī)劃、市場定位、業(yè)態(tài)組合、招商、銷售和營運管理等環(huán)節(jié)按一定的次序作為一個整體流程來運作，它包括商場、購物中心、寫字樓、專業(yè)市場、娛樂場所、休閑性場所和各類消費場所的物業(yè)開發(fā)與經(jīng)營，進行策劃、招商和日常營運管理，是多元化、多層次、多業(yè)態(tài)、大跨度的經(jīng)濟活動，是商業(yè)與地產(chǎn)業(yè)緊密結(jié)合的復(fù)合型產(chǎn)業(yè)。
目前全國商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)正進入了高速發(fā)展的軌道，成為地產(chǎn)界的新熱點。商業(yè)地產(chǎn)必須使其價值得到充分發(fā)揮才算成功，其價值不在于用來居住，而在于能為商業(yè)經(jīng)營帶來利潤，商業(yè)利潤是通過商品交易來實現(xiàn)，要求商業(yè)活動頻繁、交易暢旺，也就是通俗所說的“人氣”旺盛，才能為經(jīng)營者帶來豐厚的利潤，這樣的商業(yè)地產(chǎn)項目才是真正成功的項目。
商業(yè)地產(chǎn)智能化工程在結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理及幾者之間進行優(yōu)化組合，實現(xiàn)通信自動化、建筑設(shè)備管理自動化、辦公自動化，達到安全、高效、節(jié)能、舒適、便利的建筑環(huán)境。綜合布線系統(tǒng)是智能化系統(tǒng)的基礎(chǔ)，為智能化各個子系統(tǒng)提供高速、穩(wěn)定、可靠的傳輸物理通道，是智能化系統(tǒng)的重要組成部分，應(yīng)是一個合理的高標準的布線系統(tǒng)，系統(tǒng)能支持當前普遍應(yīng)用的各種網(wǎng)絡(luò)、標準通信協(xié)議，以實現(xiàn)語音、數(shù)據(jù)、視頻、多媒體等信息的傳輸。
綜合布線系統(tǒng)總體設(shè)計與建設(shè)應(yīng)當綜合考慮系統(tǒng)的先進性、開放性、實用性、經(jīng)濟性、高效性、安全可靠性和易管理維護性的平衡，本著從需求的角度出發(fā)，遵循“投資合理、統(tǒng)一規(guī)劃、立足現(xiàn)狀、適度超前”的設(shè)計建設(shè)思想，既滿足客戶目前的應(yīng)用需求，又考慮今后技術(shù)的發(fā)展趨勢，并具有承載語音、數(shù)據(jù)、IPTV、TDM等多種業(yè)務(wù)的綜合接入能力。
